Pendik Gazetesi

Kiralar Uçtu / Özel Haber

Geçen yıl 800 – 1.000 TL civarındaki kiralık daireler bu yıl 1.200 – 1.500 TL civarında Pendik’te 6.000 TL’ye kadara çıkan daireler mevcut. Emlakçı komisyonu, nakliye, depozit ve diğer masraflar eklenince, taşınma işlemi sermaye gerektiren bir olgu haline gelmiş bulunuyor.

KENTSEL dönüşüm aktivitesinin hızlanmasına paralel olarak Pendik’teki kiralık daire fiyatları da normalin üzerinde artmış bulunuyor.
Kira artışlarının diğer bir nedeni de; kiralık daire sayısının az, kiralamak isteyen kişi sayısının ise fazla olması.
Kiralanacak dairenin eski ya da sıfır binada olması, bulunduğu muhit, metrekaresi ve benzeri unsurlar da kira fiyatlarında önemli etken.
Geçtiğimiz yıl 800 – 1.000 TL olan kiralık daireler için bu yıl istenen rakam 1.200 – 1.500 TL arasında değişiyor. Sıfır dairlerde ise 2.500 TL’nin altında kira bedeli yok gibi. Sıfır ve 3+1 dairelerde bu rakam Pendik ilçesinde 6.000 TL’yi görmüş vaziyette.

Evini taşıyacak bir aile için; emlakçı komisyonu, nakliye, peşin kira, depozit ve benzeri, bazı masraflar ile birlikte 10.000 TL ve üzerinde bir gider söz konusu olabilmekte.

EMLAKÇI VE VATANDAŞLAR KİRA ARTIŞLARINI YORUMLADI

İRFAN YAZICI: PENDİK EMLAK

Pendik’te kira bedelleri 500 ila 1.000 TL arasında artış gösterdi. Yeni binalarda daha çok satılık daire olması da bu artışı tetiklemekte. Yeni kiracı adayı çok ancak, kiralık daire sayısı da az olunca fiyatlar abartılı şekilde artmış durumda.
Satılık dairelerde ise fiyatlar milyonlu rakamları buldu.
Bu artışlarda Pendik ilçesinin huzurlu bir ilçe olması, Karayolu, Marmaray, Metro, Vapur İskelesi, Hava alanı gibi tüm ulaşım imkanlarının bulunmasının rolü büyük.
Eski yeni kiralık daireler mukayese yapmamız gerekirse şu şekilde.
2 yıl öncesine kadar E-5 üzerinde eski binalarda 2+1 kiralık daireler 800-1000 TL aralığında idi. 3+1 daireler ise 1100-1300 TL civarında idi. Şu anda ise E-5 üzerinde eski binalarda 2+1 kiralık daireler 1200-1500 arası, 3+1 daireler ise 1500-1700 aralığında.
Yenilerde ise durum 2+1 ler 2000-2500, 3+1 daireler 2500-3500 aralığında seyrediyor. Sapanbağları, Yeni Mahalle, Bahçelievler mahallesinde eski 2+1 daireler 1.200’lerden 1500’e, 3+1 daireler ise 1.400′ lerden 1750-2000 TL aralığına ulaşmış durumda. Yine bu bölgelerde yeni 2+1 kiralık daireler 2.000-2.750 aralığında. 3+1 daireler ise 3.000 – 4.000 aralığında seyrediyor. Doğu ve Batı mahallelerinde eski 2+1 daireler 1200 TL ‘lerden 1.500’lere, 3+1 daireler ise 1500 TL’ lerden 2.000 TL’ye çıkmış durumda.
Yeni 2+1 daireler bu bölgede 2750-3500 bandında yeni 3+1 daireler ise 4000-6000 bandında dolaşıyor.

ÖMER KELEŞ: KELEŞOĞLU EMLAK

Son 6 aydır Pendik özelinde ve İstanbul genelinde muazzam bir kiralık ev bulma sıkıntısı yaşanıyor. 6 ay önce girdiğimiz bir ilan bazen 1 ay kalır ve kimse arayıp sormazdı. Bir dairenin kiralanması için sitenin çok kaliteli, (havuzlu, güvenlikli, kapıcılı) en önemlisi ise kiranın çok uygun olması gerekirdi.

Pendik Kurtköy / Yenişehir / Çamlık mahallesi özelinde konuyu değerlendirmek gerekirse; 1+0 (stüdyo) boş daire fiyatı 600 ile 750, eşyalı 850 ile 1000 TL arasında iken günümüzde en düşük boş stüdyo 1000 TL eşyalı ise 1500 TL’den fazla. (Buna aidatı ortalama 250 ile 400 arası eklersek 2000 civarına tekabul eder)
Net 120 metrekaresi olan 3+1 en güzel daire 1400 ile 1800 arası iken bugün 3000 ile 4000 arası değişmektedir.
Ortada kontrol edilmeyen ve engellenemeyen bir fahiş artış söz konusu. Bu beraberinde birçok sorunu gün yüzüne çıkarmaktadır. Evlerini bir yıl önce kiraya veren ev sahibi, kira artışını günümüz miktarı ile yapmaya çalıştığı için ortaya davalık olan sorunlar çıkıyor. Bu artış TÜFE artışına kesinlikle ters olmasına rağmen yapılıyor.

FATİH ÜNGAN
Ev sahipleri üçü beş, beşi on yapma derdindeler. Mecbur ihtiyacı olan kişiler pahalı da olsa evi tutmak zorunda kalıyor. Ev sahipleri eski kiracıyı çıkarıp, yenisini koyma derdinde. Evimden taşınmak zorunda kalsam, net söylüyorum köye giderim. Kazanılan maaşların hepsi kiraya gidiyor. Bu son derece sıkıntılı bir durum.

EKREM GÜMÜŞHANELİ
Baştan aşağı bir düzensizlik var. Kiralara da enflasyon oranında zam yapılıyor. Kiracılar kazanacak ki ev sahibine kirayı verebilsin. Su bir lirayken üç lira olduğu gibi, evin de fiyatları artıyor. İnsanın kazancında da tüketmesinde de denge yok. Ev sahipleri ile kiracılar arasında orta adaletin bulunması lazım.

HATİCE USTA:
Kiralar genel olarak çok yüksek . Ev kirası, elektrik, su, internet kazandığımızla hangisini ödeyelim? her şey çok pahalı. Kiralar hakkında rekabet var ama neye göre var? Peki bunlara nasıl çözüm bulacağız. Geçen yıl 800 olan kiram şuan 1.200 oldu. Birikim yapamıyoruz.

3 Beğen FAVORİ YORUM OKU
Bildir
0 Yorum
Inline Feedbacks
Tüm yorumları göster
0
Bu paylaşım hakkında düşüncelerinizi öğrenmek isteriz, lütfen bir yorum yapın.x
()
x